Salaire : combien gagne un Diagnostiqueur immobilier ?

Le métier de diagnostiqueur immobilier est né vers les années 1990 en raison de nouvelles contraintes législatives. Il est principalement question de réaliser différents types de diagnostics (facultatifs ou obligatoires) qui se rapportent à la sécurité d’un logement et à la santé des occupants. En d’autres termes, le professionnel s’occupe d’évaluer une propriété immobilière avant une transaction. L’exercice du métier requiert donc de bonnes connaissances dans le domaine de l’immobilier ainsi que la législation et une excellente capacité d’analyse. Le diagnostiqueur immobilier gagne en moyenne 42 000 euros brut par an.

Combien gagne un diagnostiqueur immobilier en France ?

Le diagnostiqueur immobilier intervient généralement avant la vente ou la location d’un bien immobilier. Son intervention porte concrètement sur la recherche d’amiante, de termites ou de plomb dans le revêtement. Ainsi, il peut être sollicité dans le cadre de repérages avant travaux ou démolition. Le diagnostic est en quelque sorte garant de l’application des réglementations sur le marché immobilier.

Au cours de sa carrière, un diagnostiqueur immobilier peut gagner entre 25 000 et 55 000 euros brut par an.

Le salaire moyen pour un diagnostiqueur immobilier

En début de carrière, le diagnostiqueur immobilier salarié dans une agence d’expertise immobilière touche un salaire compris entre 2 100 et 2 916 euros brut par mois. Cela correspond à une rémunération annuelle brute de 25 000 à 35 000 euros.

Quant au professionnel de niveau confirmé, son salaire va généralement de 3 500 à 4 000 euros brut par mois ; soit 42 000 à 48 000 euros brut par an. On estime alors qu’un diagnostiqueur immobilier gagne en moyenne 3 500 euros brut par mois.

Au niveau sénior, le salaire d’un diagnostiqueur immobilier peut aller jusqu’à 4 583 euros brut par mois ; soit 55 000 euros brut par an.

Évolution du salaire d’un diagnostiqueur immobilier

Bien qu’il soit au cœur des nouvelles réglementations immobilières, le métier de diagnostiqueur immobilier est rémunéré de manière très disparate. Le professionnel peut exercer en tant que salarié ou évoluer à son propre compte en créant une entreprise d’expertise immobilière. Ainsi, sa rémunération va dépendre de son expérience et de son statut professionnel.

Pour un salarié, le calcul dépend également de la structure pour laquelle il travaille, du projet sur lequel il intervient et de la zone géographique.

Niveau d’expérience	Salaire annuel brut	Salaire mensuel net
Débutant	25 000 à 35 000 euros	​1 625 à 2 275 euros
Expérimenté	42 000 à 48 000 euros	2 730 à 3 120 euros
Expert	55 000 euros	3 575 euros

Le métier de diagnostiqueur immobilier

Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel qualifié qui effectue des inspections techniques des immeubles afin de soumettre un diagnostic documenté à ses clients. Il faut savoir que le diagnostic immobilier est un document qui décrit l’état d’un bâtiment et ses principaux éléments. Il peut s’agir par exemple de l’installation électrique ou de la présence de matériaux polluants. Il est donc légalement exigé lors de la vente d’un bien immobilier.

Le rôle du diagnostiqueur immobilier est de fournir aux particuliers et aux professionnels des informations objectives et détaillées sur l’état d’un immeuble. Il joue donc un rôle important dans toute transaction immobilière.

Que fait concrètement un diagnostiqueur immobilier ?

Le diagnostiqueur immobilier effectue des inspections et des tests sur des biens immobiliers pour déterminer leur état ainsi que leurs caractéristiques. Il peut donc intervenir sur des maisons, des immeubles à appartements, des logements locatifs ou des bâtiments commerciaux.

Les inspections comprennent : des tests sur l’installation électrique, le chauffage, le système de ventilation, l’amiante, les termites, la plomberie et l’étanchéité de la toiture.

De façon précise, les interventions du diagnostiqueur immobilier se résument à :

• effectuer des diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier ;
• évaluer l’état et la conformité des installations et des équipements ;
• détecter les éventuelles anomalies et dysfonctionnements ;
• vérifier l’état des abords et des parties communes des immeubles ;
• rédiger un rapport précis et détaillé des constatations faites ;
• proposer des solutions et des préconisations pour améliorer ou régler les problèmes rencontrés.

Quelles sont les qualités requises pour exercer en tant que diagnostiqueur immobilier ?

Pour exceller en tant que diagnostiqueur immobilier, il est nécessaire d’avoir des compétences et certaines qualités humaines essentielles.

Pour commencer, il doit maîtriser les différentes normes techniques et légales en vigueur dans le domaine ainsi que les méthodes d’examen des biens immobiliers et installations existantes.

En dehors de cela, il doit avoir d’excellentes aptitudes communicationnelles pour expliquer clairement les résultats des diagnostics à ses clients et autres interlocuteurs. Aussi, le diagnostiqueur immobilier doit être capable de planifier, gérer efficacement ses tâches et respecter les délais. Il doit, en outre, être capable d’analyser et d’interpréter les informations ainsi que les données collectées afin de déterminer les causes et les conséquences possibles d’une situation.

Enfin, c’est un professionnel rigoureux et organisé.

Quelle formation pour devenir diagnostiqueur immobilier ?

Pour devenir diagnostiqueur immobilier, vous devez suivre une formation certifiante. Les formations disponibles sont généralement proposées par des organismes spécialisés dans le domaine et peuvent s’étaler sur plusieurs mois. Elles sont composées de cours théoriques et pratiques, de stages en entreprise et d’un examen final pour obtenir le certificat de qualification professionnelle.

Après la formation, il faut s’enregistrer auprès de l’Institut national de la qualité.